Самозанятый арендует экскаватор у ООО и оказывает услуги по уборке территории другой организации: как оформить договор?

Comments

• Добрый день!
  Ответы на форуме даются в течение трёх рабочих дней. Если в течение этого времени Вы не получите ответа, пришлите, пожалуйста, этот вопрос любому модератору, и он направит его штатному эксперту.
• Добрый день!
  Аренду оформляете договором аренды по рыночным ценам (т.к. стороны у вас взаимозависимые, за этим ИФНС будет следить строго). При этом арендатор у вас простое лицо, а не самозанятый; соответственно будет НДФЛ.
  Работы по уборке уже могут подпадать под НПД, если соблюдаются все условия закона 422-ФЗ. Оформляется это договором подряда. На каждую оплату самозанятый-подрядчик выдает чек.
• Алексей Крайнев, 
  Здравствуйте, арендатор- самозанятый
• Прием в аренду имущества - не тот вид деятельности, который подпадает под НПД. Поэтому в договоре аренды у вас на стороне арендатора будет простое физлицо, а не плательщик НПД.
  
  Насчет НДФЛ в первом ответе - я ошибся, т.к. физлицо будет вносить арендную плату, а не получать ее. Т.е. дохода у физлица не будет.
• Извините. Ответ ваш не поняла. Самозанятый будет сдавать в субаренду. Про Ндфл вообще не поняла
• Ок, давайте по порядку.
  у вас есть физлицо - самозанятый. Он выступает стороной в двух договорах.
  
  Первый - договор аренды с ООО, по которому ООО - арендодатель, а физлицо - арендатор.
  В этом договоре ваше физлицо не может выступать как самозанятый, поскольку никакого дохода по нему просто не получает. Поэтому статус самозанятого вы в договоре не указываете; заключаете договор между ООО и простым физлицом. Цена аренды должна быть рыночная, т.к. арендатор и арендодатель - взаимозависимые лица. НДФЛ никакого не будет. Будет доход у ООО в виде арендной платы.
  
  Второй - договор, в рамках которого физлицо-самозанятый оказывает услуги по уборке или сдает технику в субаренду.
  В этом договоре он уже может выступать как самозанятый, т.к. получает доход, предусмотренный Законом 422-ФЗ. Соответственно, если выполняются все другие условия, установленные этим Законом, то доходы по этому договору будут облагаться НПД, а самозанятый (подрядчик или субарендодатель) должен будет выдавать своему контрагенту чек. НДФЛ и страховых взносов тут тоже не будет, т.к. физлицо в статусе самозанятого.  В этом случае в договоре вы указываете на статус подрядчика или субарендодателя как самозанятого и расписываете его обязанности в связи с этим (выдавать чеки, уведомлять об утрате статуса и т.д.).
• По первому договору все понятно. Там вопросов нет.
  А по второму договору я правильно поняла: самозанятый может указать в договоре: услуги по уборке снега на экскаваторе погрузчика. ?!
  В некоторых сайтах пишут, что или только можно сдать  субаренду спецтехнику или же только быть водителем. Поэтому запуталась. 
  Даже если мы так попробуем оформить по договору: услуги экскаватора погрузчика и платить от прихода 6% налога.То нам ничего не грозит?
• давайте начнем с того, что
  

  Цитата: уборке снега

  это все же не услуга, а работа - есть конкретный результат в виде очищенного от снега пространства.
  Теперь открываем Закон № 422-ФЗ и смотрим, что позволено делать самозанятым
   
  

  Цитата: Статья 6. Объект налогообложения1. Объектом налогообложения признаются доходы от реализации товаров (работ, услуг, имущественных прав).

  В вашем случае как раз и будет реализация работ по уборке снега. А уж какими средствами механизации он это будет делать (лопата, снегоуборщик, трактор и т.п.) для целей НПД значения не имеет. Главное - он это делает сам, своими силами, а не через привлечение третьих лиц.
  
  

  Цитата: услуги экскаватора погрузчика

  я бы такую формулировку не советовал использовать - она слишком общая. Либо ее в рамочный договор, а конкретные работы/услуги - в отдельные заявки к нему.
• Тогда я понимаю , про экскаватора можно вообще не упоминать. И  договор аренды с ООО не делать))
• Можно, если самозанятый ваш не будет этот экскаватор использовать. Иначе выходит, что он получил его безвозмездно, а это доход в натуральной форме как минимум.  Он под НПД не подпадает.
• Ну скажем, что не будет использовать. Все понятно.
  Спасибо большое